26 Rue de Melun, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 240 €

de 959 € à 1 419 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue de Melun, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 26 Rue de Melun, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 3 logements - 3694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Templerie à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 987 mètres
- Collège Gayant à 989 mètres
- Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 67 mètres
- Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Melun

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Melun dans son marché local

Prix du 26 Rue de Melun par rapport à la voie

Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 26 Rue de Melun se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Melun par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Melun se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Douai et -40.9 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vouziers, 59500 Douai(1,238 €)

Rue de Mormant, 59500 Douai(1,416 €)

Rue de Montereau, 59500 Douai(1,440 €)

Rue de Fontainebleau, 59500 Douai(1,231 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Melun

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Melun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.