45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 310 € à 1 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cirque, appelé ancien hippodrome à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence D'aoust à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 239 mètres
- Collège André Streinger à 239 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- Lycée général privé Saint Jean à 1049 mètres
- Ecole maternelle Madame de Sévigné à 213 mètres
- Ecole primaire privée de la Sainte Union à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Cuelenaere

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cuelenaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Cuelenaere dans son marché local

Prix du 45 Rue Cuelenaere par rapport à la voie

Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 45 Rue Cuelenaere se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cuelenaere se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et -23.98 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai(1,788 €)

Avenue de Twickenham, 59500 Douai(1,680 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Cuelenaere

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Cuelenaere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.