45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
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À propos du 45 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence D'aoust à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 239 mètres
- - Collège André Streinger à 239 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 213 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cuelenaere
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cuelenaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix du 45 Rue Cuelenaere par rapport à la voie
Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 45 Rue Cuelenaere se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cuelenaere se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et -23.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Cuelenaere
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Cuelenaere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Cuelenaere
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Flavie SERRURIER
douai 59500
Agence BIEN-VENDRE
DOUAI 59500
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Acta Immobilier
douai 59500
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