2 Rue Hoche, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 134 €

de 945 € à 1 318 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 387 €

de 987 € à 1 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Hoche, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Hoche, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Soeurs de la Charité à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 185 mètres
- Nevers à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1315 mètres
- Collège privé Fénelon à 527 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 508 mètres
- Ecole maternelle à 223 mètres
- Ecole le ZEPHYR à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 12.61 % au-dessus de celle de Nièvre.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Martin, 58000 Nevers(1,169 €)

Rue de la Liberté, 58000 Nevers(1,129 €)

Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers(1,477 €)

Rue des Ouches, 58000 Nevers(1,105 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.