45 Rue Saint-yves, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 496 € à 2 792 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Saint-yves, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 45 Rue Saint-yves, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Baud.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Clarté à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Mathurin Martin à 436 mètres
- Ecole primaire publique françoise DOLTO à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-yves

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Saint-yves dans son marché local

Prix du 45 Rue Saint-yves par rapport à la voie

Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 45 Rue Saint-yves se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint-yves se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Baud et -27.77 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Quinipily, 56150 Baud(2,471 €)

Route d'Auray, 56150 Baud(2,028 €)

Place du Bien Hêtre, 56150 Baud(1,681 €)

Rue Lamartine, 56150 Baud(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-yves

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-yves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.