18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 456 € à 2 848 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 695 mètres
- Ecole primaire publique françoise DOLTO à 268 mètres

Ventes au 18 Clos de la Madeleine

Les 2 ventes au 18 Clos de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juin 2022

324 400 €(2 534 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud

19 mai 2021

280 000 €(2 188 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

18 Clos de la Madeleine, 56150 Baud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Clos de la Madeleine dans son marché local

Prix du 18 Clos de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 18 Clos de la Madeleine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Clos de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Clos de la Madeleine se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Baud et -3.6 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cpg l'Oree du Bois, 56150 Baud(2,783 €)

Oree du Bois, 56150 Baud(2,546 €)

Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud(2,474 €)

La Madeleine, 56150 Baud(2,545 €)

Biens en vente à proximité du 18 Clos de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 18 Clos de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.