2 Rue du Dauphin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphin, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
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À propos du 2 Rue du Dauphin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 12 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 49 mètres
- - Laval à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 226 mètres
Ventes au 2 Rue du Dauphin
Les 4 ventes au 2 Rue du Dauphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Rue du Dauphin se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphin se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 29.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Dauphin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Dauphin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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