1 Rue Gerson, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 228 € à 2 828 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue Gerson, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Rue Gerson, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 428 mètres
- Reims à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Brossolette à 293 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 538 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 344 mètres
- Ecole élémentaire Anquetil à 368 mètres

Ventes au 1 Rue Gerson

Les 4 ventes au 1 Rue Gerson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2023

115 000 €(1 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69.3 m²

1 Rue Gerson, 51100 Reims

20 juillet 2020

134 932 €(1 934 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69.78 m²

1 Rue Gerson, 51100 Reims

17 février 2020

135 000 €(1 955 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69.05 m²

1 Rue Gerson, 51100 Reims

30 octobre 2019

103 000 €(1 493 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69 m²

1 Rue Gerson, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gerson dans son marché local

Prix du 1 Rue Gerson par rapport à la voie

Sur Rue Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 1 Rue Gerson se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gerson se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.57 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lecointre, 51100 Reims(2,805 €)

Rue Plumet Folliart, 51100 Reims(2,560 €)

Rue Saint-Thierry, 51100 Reims(2,686 €)

Rue Lamouche, 51100 Reims(2,515 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gerson

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gerson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.