2 Rue des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
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À propos du 2 Rue des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 278 mètres
- - Reims à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 710 mètres
- - Collège Université à 586 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 210 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 210 mètres
Ventes au 2 Rue des Capucins
Les 4 ventes au 2 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Reims et 41.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Capucins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Capucins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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