31 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 260 €

de 3 040 € à 3 717 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 789 €

de 2 376 € à 5 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0717 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0754 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien collège des Jésuites, actuellement Hospice général Museux à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venise à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 335 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 34 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 410 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 133 mètres
- Ecole maternelle Jard à 217 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 64 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 31 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 31 Rue de Venise se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Venise se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Reims et 32.41 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 51100 Reims(3,057 €)

Rue du Jard, 51100 Reims(3,146 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.