8 Passage Lebeau, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 578 €

de 2 104 € à 3 066 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage Lebeau, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 8 Passage Lebeau, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Trois Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 463 mètres
- Collège Trois Fontaines à 463 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 783 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 263 mètres
- Ecole élémentaire Charpentier à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Lebeau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Lebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Lebeau dans son marché local

Prix du 8 Passage Lebeau par rapport à la voie

Sur Passage Lebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 8 Passage Lebeau se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Lebeau par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Lebeau se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.82 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Maupinot, 51100 Reims(2,560 €)

Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims(2,734 €)

Rue du Fond Pâté, 51100 Reims(2,697 €)

Passage Gaston Prévost, 51100 Reims(2,696 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Lebeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Lebeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.