11 Rue Placet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Rue Placet, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
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À propos du 11 Rue Placet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 138 mètres
- - Épernay à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 617 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 617 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 59 mètres
Ventes au 11 Rue Placet
Les 5 ventes au 11 Rue Placet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Placet dans son marché local
Prix du 11 Rue Placet par rapport à la voie
Sur Rue Placet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 11 Rue Placet se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Placet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Placet se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.36 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Placet
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Placet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Placet
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