31 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 912 € à 2 956 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 31 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jancelins à 155 mètres
- Épernay à 1064 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1039 mètres
- Collège Jean Monnet à 336 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 565 mètres
- Ecole maternelle Jancelins à 437 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue des Petits Prés

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue des Petits Prés dans son marché local

Prix du 31 Rue des Petits Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 31 Rue des Petits Prés se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Petits Prés se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 25.86 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Grandpierre, 51200 Épernay(2,673 €)

Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay(2,775 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue des Petits Prés

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Petits Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.