8 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 301 €

de 1 708 € à 3 127 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue de Magenta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelin à 125 mètres
- Épernay à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 924 mètres
- Collège Jean Monnet à 379 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 568 mètres
- Ecole maternelle Jancelins à 322 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 162 mètres

Ventes au 8 Rue de Magenta

Une vente a été recensée au 8 Rue de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2021

171 000 €(1 800 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•95 m²

8 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 8 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 8 Rue de Magenta se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Magenta se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 18.55 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay(2,775 €)

Rue de Grandpierre, 51200 Épernay(2,673 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.