2 Rue Charles Gounod, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 785 €

de 1 025 € à 3 424 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Gounod, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Charles Gounod, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiments de la Société "Champagne de Castellane" à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Quartier à 161 mètres
- Épernay à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 293 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 902 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 293 mètres
- Ecole maternelle la Crayère Epernay à 270 mètres
- Ecole élémentaire la Crayère à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Épernay et 27.5 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Edouard Lalo, 51200 Épernay(1,782 €)

Rue de Lorraine, 51200 Épernay(1,665 €)

Rue Jean Sébastien Bach, 51200 Épernay(1,768 €)

Rue des Coteaux, 51200 Épernay(1,783 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.