2 Allée du Rouergue, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée du Rouergue, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 2 Allée du Rouergue, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 69 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 548 mètres
- - Collège Terres Rouges à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 971 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 242 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 340 mètres
Ventes au 2 Allée du Rouergue
Les 13 ventes au 2 Allée du Rouergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rouergue dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rouergue par rapport à la voie
Sur Allée du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Allée du Rouergue se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rouergue par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Rouergue se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Épernay et 44.35 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée du Rouergue
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée du Rouergue
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