41 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 536 €

de 1 880 € à 3 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.

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À propos du 41 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 5207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 221 mètres
- Angers Saint-Laud à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 161 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 734 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 593 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Nicolas Bataille

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Nicolas Bataille dans son marché local

Prix du 41 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 41 Rue Nicolas Bataille se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nicolas Bataille se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chaffauds, 49100 Angers(3,031 €)

Square des Anciennes Provinces, 49100 Angers(2,473 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,375 €)

Avenue Winston Churchill, 49100 Angers(2,126 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Nicolas Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Nicolas Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.