12 Rue Jean Clénet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 2 101 € à 3 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Jean Clénet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Rue Jean Clénet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 934 mètres
- Collège François Rabelais à 725 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 728 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 523 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Clénet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Clénet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean Clénet dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean Clénet par rapport à la voie

Sur Rue Jean Clénet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 12 Rue Jean Clénet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean Clénet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Clénet se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Hamelin, 49100 Angers(3,182 €)

Square du général Sikorski, 49100 Angers(2,904 €)

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Mail Marcelle Henry, 49100 Angers(3,036 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean Clénet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Clénet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.