3 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Henri Legludic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 613 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 410 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Legludic
Les 2 ventes au 3 Rue Henri Legludic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Legludic dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Legludic par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legludic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Rue Henri Legludic se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Legludic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Legludic se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Legludic
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Legludic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Henri Legludic
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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