2 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 629 €

de 2 696 € à 4 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 274 mètres
- Angers Maître École à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 662 mètres
- Université d'Angers - Université à 723 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 447 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 413 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Olivier Giran, 49100 Angers(2,692 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,542 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,329 €)

Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers(3,597 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.