2 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 678 € à 3 339 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 997 mètres
- Collège Jean Monnet à 468 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 609 mètres

Ventes au 2 Rue du Chanoine Guéry

Une vente a été recensée au 2 Rue du Chanoine Guéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2020

238 500 €(2 271 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

2 Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Chanoine Guéry dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chanoine Guéry par rapport à la voie

Sur Rue du Chanoine Guéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Rue du Chanoine Guéry se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chanoine Guéry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chanoine Guéry se situe 11 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,915 €)

Rue Maurice Genevoix, 49100 Angers(2,947 €)

Rue du Coteau de Molières, 49100 Angers(3,055 €)

Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,961 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Chanoine Guéry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chanoine Guéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.