22 Rue Desmazières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 517 €

de 4 215 € à 5 366 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Desmazières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Desmazières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 128 mètres
- Angers Maître École à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 558 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 350 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 560 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Desmazières

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Desmazières dans son marché local

Prix du 22 Rue Desmazières par rapport à la voie

Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 22 Rue Desmazières se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desmazières se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 56.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Madeleine, 49100 Angers(3,657 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(3,600 €)

Rue de Tunis, 49100 Angers(3,871 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Desmazières

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Desmazières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.