23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 532 €

de 2 451 € à 3 108 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle funéraire de la famille Thouin à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pomone à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 514 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 785 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 432 mètres

Ventes au 23 Rue de la Meignanne

Les 2 ventes au 23 Rue de la Meignanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2023

230 000 €(2 558 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.92 m²

23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

27 janvier 2022

227 000 €(2 494 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91.02 m²

23 Rue de la Meignanne, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Meignanne dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Meignanne par rapport à la voie

Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 23 Rue de la Meignanne se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Meignanne se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Chagall, 49100 Angers(2,787 €)

Rue des Rêveries, 49100 Angers(3,200 €)

Rue Dacier, 49100 Angers(3,370 €)

Square du Silence, 49100 Angers(2,829 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Meignanne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Meignanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.