26 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 324 €

de 2 589 € à 3 968 €

Indice de confiance

2/5

Le 26 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 26 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 218 mètres
- Angers Saint-Laud à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1287 mètres
- Collège David d'Angers à 117 mètres
- Lycée général David d'Angers à 157 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 239 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 90 mètres

Ventes au 26 Rue de la Madeleine

Une vente a été recensée au 26 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2021

123 500 €(3 159 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.1 m²

26 Rue de la Madeleine, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 26 Rue de la Madeleine se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Madeleine se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Desmazières, 49100 Angers(4,124 €)

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Rue Laîné Laroche, 49100 Angers(3,566 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.