40 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 40 bis Rue de la Chalouère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 526 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 391 mètres
Ventes au 40 bis Rue de la Chalouère
Les 2 ventes au 40 bis Rue de la Chalouère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Chalouère dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Chalouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 40 bis Rue de la Chalouère se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de la Chalouère se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Rue de la Chalouère
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue de la Chalouère
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