40 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 078 €

de 2 774 € à 4 149 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue de la Chalouère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 477 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 532 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 375 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 397 mètres

Ventes au 40 Rue de la Chalouère

Une vente a été recensée au 40 Rue de la Chalouère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juillet 2022

361 000 €(3 085 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•117 m²

40 Rue de la Chalouère, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Chalouère dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Chalouère par rapport à la voie

Sur Rue de la Chalouère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 40 Rue de la Chalouère se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Chalouère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Chalouère se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(3,106 €)

Rue de Touraine, 49100 Angers(2,252 €)

Rue de Villemorge, 49100 Angers(3,767 €)

Cour du Rocher, 49100 Angers(2,838 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Chalouère

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Chalouère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.