32 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 865 €

de 1 637 € à 2 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.

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À propos du 32 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 3126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Xxiii à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 316 mètres
- Collège Jean Vilar à 316 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 786 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 281 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Verne à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean XXIII

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Jean XXIII dans son marché local

Prix du 32 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 32 Avenue Jean XXIII se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean XXIII se situe 42.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Sangnier, 49100 Angers(2,006 €)

Square Gagarine, 49100 Angers(3,153 €)

Rue des Genêts, 49100 Angers(2,032 €)

Rue Paul Claudel, 49100 Angers(3,140 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.