18 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
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À propos du 18 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 682 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1046 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 858 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 423 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 140 mètres
Ventes au 18 Avenue du général Patton
Les 11 ventes au 18 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 18 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 18 Avenue du général Patton se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du général Patton se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du général Patton
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