2 Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 620 €

de 1 201 € à 1 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 620 €/m²0 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1083 mètres
- Lycée général George Sand à 1076 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 460 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 723 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Neuve des Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve des Champs par rapport à la voie

Sur Rue Neuve des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue Neuve des Champs se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neuve des Champs se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Nérac et 2.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gaujac, 47600 Nérac(1,576 €)

Rue Andre Garbay, 47600 Nérac(1,425 €)

Route d'Espiens, 47600 Nérac(1,818 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac(1,419 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.