3 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 613 €

de 2 282 € à 3 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 3 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 171 mètres
- Orléans à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 290 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 547 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 152 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 477 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Rue Marcel Proust se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Proust se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 16.08 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans(2,721 €)

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(2,827 €)

Rue François Rabelais, 45100 Orléans(2,313 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.