25 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 950 €

de 1 608 € à 2 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 10 locaux.

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À propos du 25 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 136 logements - 10 locaux - 209 parkings - 1578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 72 mètres
- Orléans à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 435 mètres
- Collège privé Saint Charles à 604 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 209 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 579 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 25 Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 25 Rue Marcel Proust se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Proust se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.37 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans(2,721 €)

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(2,827 €)

Rue François Rabelais, 45100 Orléans(2,313 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.