2 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 694 €

de 2 288 € à 3 058 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 409 €

de 2 658 € à 4 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3 et de 2.79 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Marcel Proust, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
7 niveaux - 1935 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 194 mètres
- Orléans à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 262 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 542 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 136 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 474 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Proust

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Proust dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 Rue Marcel Proust se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Proust par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Proust se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 19.68 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans(2,721 €)

Boulevard Alexandre Martin, 45100 Orléans(2,827 €)

Rue François Rabelais, 45100 Orléans(2,313 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Proust

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.