52 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 267 €

de 1 393 € à 3 077 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 107 mètres
- Orléans à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 197 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1019 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 204 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 442 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Eugène Vignat

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Eugène Vignat dans son marché local

Prix du 52 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 52 Rue Eugène Vignat se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Eugène Vignat se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.71 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamartine, 45100 Orléans(2,350 €)

Rue Marcel Proust, 45100 Orléans(2,225 €)

Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans(2,721 €)

Rue de la Claye, 45100 Orléans(2,417 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Eugène Vignat

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Eugène Vignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.