2 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 847 €

de 2 279 € à 3 318 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 462 €

de 2 434 € à 4 070 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Eugène Vignat, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 529 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument dit « Le premier toit » à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halmagrand à 61 mètres
- Orléans à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 219 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 341 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- Lycée polyvalent Jean Zay à 205 mètres
- Ecole maternelle Roger Secrétain à 270 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Vignat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Vignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Eugène Vignat dans son marché local

Prix du 2 Rue Eugène Vignat par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Vignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Rue Eugène Vignat se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Eugène Vignat par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Vignat se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 26.48 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamartine, 45100 Orléans(2,350 €)

Rue Marcel Proust, 45100 Orléans(2,225 €)

Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans(2,721 €)

Rue de la Claye, 45100 Orléans(2,417 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Eugène Vignat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eugène Vignat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.