2 Avenue de Paris, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €

de 1 804 € à 3 519 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 529 € à 4 023 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Paris, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 90 logements.

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À propos du 2 Avenue de Paris, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 26160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 97 mètres
- Orléans à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 639 mètres
- Collège privé Saint Charles à 365 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 376 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 482 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Avenue de Paris se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paris se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.53 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 45100 Orléans(2,351 €)

Rue de Patay, 45100 Orléans(2,875 €)

Rue Saint-Yves, 45100 Orléans(2,193 €)

Boulevard de Verdun, 45100 Orléans(2,968 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.