23 Rue Raspail, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 727 €

de 1 380 € à 2 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Raspail, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Rue Raspail, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Ursulines, ancien hôpital à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chinchon à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- Collège du Chinchon à 72 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 294 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 369 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 23 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 23 Rue Raspail se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Raspail par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Raspail se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -5.58 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ormeaux, 45200 Montargis(1,729 €)

Rue Périer, 45200 Montargis(1,759 €)

Avenue Gaillardin, 45200 Montargis(1,572 €)

Place Victor Hugo, 45200 Montargis(1,764 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.