8 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 562 €

de 1 293 € à 1 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 et de 8.87 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue Emile Moreau, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Cités.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sirene à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 498 mètres
- Collège privé Saint Louis à 413 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 466 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 658 mètres
- Ecole primaire Albert Thierry à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Moreau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Emile Moreau dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Emile Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue Emile Moreau se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Moreau par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Moreau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Montargis et -14.5 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Méric, 45200 Montargis(1,586 €)

Rue de la Sirene, 45200 Montargis(1,656 €)

Ruelle Gué, 45200 Montargis(1,784 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.