3 Rue Cormenin, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 706 €

de 1 382 € à 2 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Cormenin, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue Cormenin, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Ursulines, ancien hôpital à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Périer à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 228 mètres
- Collège du Chinchon à 207 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 228 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 270 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cormenin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cormenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Cormenin dans son marché local

Prix du 3 Rue Cormenin par rapport à la voie

Sur Rue Cormenin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Rue Cormenin se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cormenin par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cormenin se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -6.72 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrille Robert, 45200 Montargis(1,492 €)

Avenue Gaillardin, 45200 Montargis(1,572 €)

Rue Périer, 45200 Montargis(1,759 €)

Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis(1,621 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Cormenin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cormenin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.