8 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 740 €

de 1 137 € à 2 148 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Paul Michelet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 8 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 735 mètres
- Gien à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 806 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 805 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 781 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1066 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 519 mètres

Ventes au 8 Rue Paul Michelet

Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2021

124 800 €(2 152 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

8 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Paul Michelet dans son marché local

Prix du 8 Rue Paul Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue Paul Michelet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Michelet se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.87 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Paul Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Paul Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.