3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 475 €

de 1 133 € à 2 140 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 706 mètres
- Gien à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 799 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 836 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 748 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1093 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 497 mètres

Ventes au 3 Rue Paul Michelet

Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2022

170 000 €(1 298 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•131 m²

3 Rue Paul Michelet, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Paul Michelet dans son marché local

Prix du 3 Rue Paul Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Paul Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue Paul Michelet se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Paul Michelet par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Michelet se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Gien et -19.35 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue des Bondons, 45500 Gien(1,640 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.