4 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 375 €

de 989 € à 1 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 4 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 5 logements - 536 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1497 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 770 mètres
- Collège Jean Mermoz à 126 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1254 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 4 Rue Frédéric Chopin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Frédéric Chopin se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.82 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Massenet, 45500 Gien(1,107 €)

Rue Georges Brassens, 45500 Gien(1,520 €)

Rue Edith Piaf, 45500 Gien(1,399 €)

Rue Jean Huré, 45500 Gien(1,408 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.