23 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 122 €

de 985 € à 1 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1556 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 791 mètres
- Collège Jean Mermoz à 191 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1317 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Frédéric Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 23 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 23 Rue Frédéric Chopin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Frédéric Chopin se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Gien et -38.66 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Massenet, 45500 Gien(1,107 €)

Rue Georges Brassens, 45500 Gien(1,520 €)

Rue Edith Piaf, 45500 Gien(1,399 €)

Rue Jean Huré, 45500 Gien(1,408 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.