18 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 575 €

de 1 358 € à 1 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 18 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1481 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 817 mètres
- Collège Jean Mermoz à 108 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1221 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Frédéric Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Frédéric Chopin dans son marché local

Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 18 Rue Frédéric Chopin se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frédéric Chopin se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.89 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Massenet, 45500 Gien(1,107 €)

Rue Georges Brassens, 45500 Gien(1,520 €)

Rue Edith Piaf, 45500 Gien(1,399 €)

Rue Jean Huré, 45500 Gien(1,408 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Frédéric Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Frédéric Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.