26 Rue des Vanneaux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 325 €

de 968 € à 1 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 26 Rue des Vanneaux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 206 mètres
- Collège Jean Mermoz à 899 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 924 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vanneaux

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Vanneaux dans son marché local

Prix du 26 Rue des Vanneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 26 Rue des Vanneaux se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Vanneaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -27.48 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien(1,420 €)

Rue des Mouettes, 45500 Gien(1,324 €)

Rue des Tourterelles, 45500 Gien(1,427 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Vanneaux

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.