2 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 2 Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 739 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 707 mètres
- - Gien à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 481 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 641 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 2 Rue des Vanneaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vanneaux se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Gien et 64.37 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Vanneaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Vanneaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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