13 Rue des Prunus, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 230 €

de 947 € à 1 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Prunus, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 13 Rue des Prunus, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1001 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 989 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 987 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 678 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prunus

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Prunus dans son marché local

Prix du 13 Rue des Prunus par rapport à la voie

Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 13 Rue des Prunus se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Prunus par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prunus se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.75 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sorbiers, 45500 Gien(1,515 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,366 €)

Rue des Erables, 45500 Gien(1,303 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Prunus

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Prunus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.