7 Rue des Mouettes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

852 €

de 719 € à 1 032 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Mouettes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 7 Rue des Mouettes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 341 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1009 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 863 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Mouettes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 7 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 7 Rue des Mouettes se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Mouettes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Mouettes se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.15 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(801 €)

Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien(995 €)

Rue des Bergeronnettes, 45500 Gien(850 €)

Rue des Loriots, 45500 Gien(801 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.