23 Rue des Gascons, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 219 € à 2 206 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue des Gascons, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 36.48 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Rue des Gascons, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 949 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 951 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 967 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 804 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 803 mètres

Ventes au 23 Rue des Gascons

Une vente a été recensée au 23 Rue des Gascons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2022

232 600 €(2 154 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

23 Rue des Gascons, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Gascons dans son marché local

Prix du 23 Rue des Gascons par rapport à la voie

Sur Rue des Gascons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 23 Rue des Gascons se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Gascons par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gascons se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.84 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Sully, 45500 Gien(1,264 €)

Avenue de Bourges, 45500 Gien(1,215 €)

Rue des Soupirs, 45500 Gien(1,235 €)

Rue Marius Rimbault, 45500 Gien(1,132 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Gascons

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Gascons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.