9 Rue des Alouettes, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 502 €

de 969 € à 1 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Alouettes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 9 Rue des Alouettes, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 107 mètres
- Collège Jean Mermoz à 750 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 914 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Alouettes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Alouettes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Alouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 9 Rue des Alouettes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Alouettes par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Alouettes se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Gien et -17.88 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bergeronnettes, 45500 Gien(1,335 €)

Rue des Loriots, 45500 Gien(1,326 €)

Rue des Tourterelles, 45500 Gien(1,424 €)

Rue des Pinsons, 45500 Gien(1,380 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Alouettes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Alouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.