2 Place Saint Louis, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 191 €

de 972 € à 1 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Saint Louis, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Place Saint Louis, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 814 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 805 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 809 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 467 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Louis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Saint Louis dans son marché local

Prix du 2 Place Saint Louis par rapport à la voie

Sur Place Saint Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Place Saint Louis se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint Louis par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Louis se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.88 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(1,217 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,247 €)

Rue Victor Hugo, 45500 Gien(1,196 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(1,233 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Saint Louis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Saint Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.