31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 247 €

de 1 001 € à 1 650 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 105 mètres
- Roanne à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 701 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 385 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 98 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 650 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 211 mètres

Ventes au 31 Avenue Gambetta

Les 3 ventes au 31 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2024

270 000 €(1 236 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•218.47 m²

31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

15 mars 2024

42 345 €(949 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.61 m²

31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

29 avril 2022

134 450 €(1 532 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.78 m²

31 Avenue Gambetta, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gambetta se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Roanne et 10.99 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Déportés, 42300 Roanne(1,672 €)

Place Jean et Pierre Troisgros, 42300 Roanne(1,592 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.